233 470 €
T5
120 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
-10%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
2 269 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 054 €
Prix net vendeur
223 416 €
Frais de notaire
+17 149 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 619 €
Capital à emprunter
250 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 643 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
15 840 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD ↗ +0.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 71 Rte Des Brulys | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 25/09/2024 | 55 Gr Grande Rue | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 13/05/2024 | 15 Rte De La Ravauderie | 308 700 € | 126 m² | 2 450 € |
| 11/03/2024 | 12 Rte Des Quatre Croix | 220 500 € | 130 m² | 1 696 € |
| 20/07/2023 | 17b Rte De La Fontaine Brochet | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 30/05/2023 | 23 Rte De La Fontaine Brochet | 219 650 € | 109 m² | 2 015 € |
| 24/04/2023 | 16ter Rte Des Quatre Croix | 150 600 € | 118 m² | 1 276 € |
| 07/04/2023 | 13 Rte De La Fontaine Brochet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |