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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Offre Premium. Maison à CHEVILLY-LARUE, 94550 - Quartier Bretagne. idéalement placée à proximité du prolongement de la ligne 14 'Chevilly-Larue Marché inter de Rungis', cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 322 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHEVILLY LARUE
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690 000 € | 4 286 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVILLY LARUE
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T9 CHEVILLY LARUE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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725 000 € | 5 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pensees | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 156 Av Franklin Roosevelt | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 13/02/2025 | 16 Imp Jean Jaures | 491 000 € | 130 m² | 3 777 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L'oseraie | 662 800 € | 124 m² | 5 345 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue Pierre Curie | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 724 000 € | 165 m² | 4 388 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Marcel Jolivet | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 30/05/2023 | 28 Rue Parmentier | 570 000 € | 171 m² | 3 333 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Pensees | 522 000 € | 140 m² | 3 729 € |