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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison À VendreCHEVILLY LARUE à quelques pas du TRAM et du Métro 14, au calme d'une rue pavillonnaire, maison de 6/7 pièces entièrement rénovée offrant une superficie habitables de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5jGl Actuel
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760 000 € | - |
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#a0cYr
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775 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVILLY LARUE
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759 000 € | 4 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEVILLY LARUE
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690 000 € | 4 286 € | 161 m² | 8 | Voir |
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678 000 € | 4 431 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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655 000 € | 4 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pensees | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 156 Av Franklin Roosevelt | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 13/02/2025 | 16 Imp Jean Jaures | 491 000 € | 130 m² | 3 777 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L'oseraie | 662 800 € | 124 m² | 5 345 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue Pierre Curie | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 724 000 € | 165 m² | 4 388 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Marcel Jolivet | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 30/05/2023 | 28 Rue Parmentier | 570 000 € | 171 m² | 3 333 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Pensees | 522 000 € | 140 m² | 3 729 € |