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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison pleine de charmes avec 3 chambres et dépendanceMaison individuelle 6 pièces – 152 m² – Chevry-Cossigny (77) Située dans un environnement calme et recherché de Chevry-Cossign...
4 Rue Arletty 77173 Chevry-Cossigny
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Jean Gabin | 441 000 € | 122 m² | 3 615 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Louis De Funes | 415 000 € | 129 m² | 3 217 € |
| 14/02/2025 | 32 Rue Jean Renoir | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Francoise Rosay | 362 000 € | 124 m² | 2 919 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Jean Francois Millet | 388 300 € | 124 m² | 3 131 € |
| 22/08/2024 | 39 Rue Marcel Pagnol | 402 400 € | 149 m² | 2 701 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Des Paquerettes | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 11/06/2024 | 63 Rue Des Freres Lumiere | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue De Longuelet | 421 420 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Yves Montand | 448 050 € | 131 m² | 3 420 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Romy Schneider | 580 800 € | 165 m² | 3 520 € |
| 05/09/2023 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 532 000 € | 169 m² | 3 148 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue Louis De Funes | 493 500 € | 134 m² | 3 683 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue De La Beauderie | 438 450 € | 137 m² | 3 200 € |