749 000 €
T6
233 m²
CHEZENEUVE
38300
N/A
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 233 m²
CHEZENEUVE (38300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
30 756 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST SAVIN
|
790 000 € | 3 038 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SAVIN
|
790 000 € | 3 038 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHEZENEUVE
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEZENEUVE
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
669 000 € | 3 041 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUBEC
|
669 000 € | 3 069 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUBEC
|
669 000 € | 3 041 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AGNIN SUR BION
|
669 000 € | 2 347 € | 285 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AGNIN SUR BION
|
669 000 € | 2 347 € | 285 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUBEC
|
669 000 € | 3 041 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
650 000 € | 2 982 € | 218 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 55 Chem De La Muletiere | 684 800 € | 227 m² | 3 017 € |