219 000 €
T5
115 m²
CHICHE
79350
+35%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHICHE (79350)
Terrain
3 014 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
15 180 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHICHE ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHICHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHICHE
|
199 500 € | 1 622 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 38 Rue Du Stade | 167 600 € | 92 m² | 1 822 € |
| 21/03/2025 | 19 Rte De La Priaudiere | 76 560 € | 114 m² | 672 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Plessis Olivier | 134 750 € | 101 m² | 1 334 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Du Theatre | 176 000 € | 121 m² | 1 455 € |
| 19/11/2024 | 50 Rte De Parthenay | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Du Stade | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 14 Le Haut Chausserais | 67 250 € | 108 m² | 623 € |
| 22/08/2024 | 5231 La Jaudonniere | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 21/08/2024 | 4 Ham De La Chaise | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 20/08/2024 | 1 Le Petit Chausserais | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 19/07/2024 | 2 Ham De La Chaise | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue De La Voie Lactee | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 13/09/2023 | 6 Le Plessis Olivier | 179 000 € | 132 m² | 1 356 € |
| 20/06/2023 | 26 Rue Du Stade | 131 000 € | 120 m² | 1 092 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Des Rosiers | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |