387 000 €
T6
166 m²
CHICHEBOVILLE
14370
-5%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
CHICHEBOVILLE (14370)
Terrain
9 815 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 885 €
Prix net vendeur
372 115 €
Frais de notaire
+27 348 €
Émoluments
4 044 €
Droits & taxes
21 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 348 €
Capital à emprunter
414 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 141 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
21 912 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHICHEBOVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 323 000 € | 142 m² | 2 275 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 299 650 € | 135 m² | 2 220 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Edouard Herriot | 337 000 € | 185 m² | 1 822 € |
| 22/02/2024 | Rte Des Diligences | 180 000 € | 187 m² | 963 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Perdrix | 351 200 € | 142 m² | 2 473 € |
| 05/10/2023 | 20 Rue De Pakoslaw | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue Claudio Abbado | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 28/04/2023 | 11 All Des Coquelicots | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 03/04/2023 | 19q Rue De L Eglise Saint Martin | 90 000 € | 155 m² | 581 € |