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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T2 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS UNICITY À CHILLY-MAZARINChilly-Mazarin, à 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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261 000 € | 4 745 € | 55 m² | 3 | Voir |
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261 000 € | 4 745 € | 55 m² | 3 | Voir |
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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T2 CHILLY MAZARIN
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252 333 € | 5 047 € | 50 m² | 2 | Voir |
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252 333 € | 5 047 € | 50 m² | 2 | Voir |
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252 000 € | 4 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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248 416 € | 4 517 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 87 170 € | 34 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 116 500 € | 34 m² | 3 426 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Pierre Mendes France | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 28/03/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Roses | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 25/02/2025 | 7 Res Font Jonc Pont Maures | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Ollivier Beauregard | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2025 | 65 Rue De Gravigny | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 179 900 € | 54 m² | 3 331 € |
| 24/01/2025 | 44 Dom Du Chateau | 113 000 € | 47 m² | 2 404 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Pierre Brossolette | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Edouets | 200 200 € | 65 m² | 3 080 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue D'athis | 15 370 000 € | 27 m² | 569 259 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 12 609 175 € | 37 m² | 340 789 € |
| 29/11/2024 | 43a Av Charles De Gaulle | 15 370 000 € | 58 m² | 265 000 € |