Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A30913DS37 - Cette propriété traditionnelle en pierre de tuffeau offre de nombreuses possibilités de rénovation, dans un quartier paisible de Chinon, et à proximité de la piste cyc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHINON ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHINON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHINONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCAY
|
161 425 € | 1 523 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
161 425 € | 1 523 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA ROCHE CLERMAULT
|
157 998 € | 1 188 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHINON
|
157 600 € | 1 336 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIZAY
|
168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIZAY
|
168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De L Ancienne Ecole | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Buscaudiere | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 14 Vauroux | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Coudreaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue De La Libourne | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Coudreaux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Paul Louis Courier | 170 800 € | 102 m² | 1 675 € |