Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Adrien vous propose cet appartement lumineux situé à Chinon, une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main !Le bien est vendu déjà loué en meublé, avec un loyer...
45 Chemin de la Croix de Pierre 37500 Chinon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHINON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 71 Rue Haute Saint Maurice | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Descartes | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Moreno | 149 900 € | 47 m² | 3 189 € |
| 21/11/2024 | 52 Rue Rabelais | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 20/11/2024 | 9 Av Saint Lazare | 19 500 € | 29 m² | 672 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue Haute Saint Maurice | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 14/10/2024 | 5003 Chem De La Croix De Pierre | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 27/08/2024 | 9 Av Saint Lazare | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Du Pelican | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 19/07/2024 | 5004 Chem De La Croix De Pierre | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 11/07/2024 | 5005 Chem De La Croix De Pierre | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 5002 Chem De La Croix De Pierre | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Du Docteur Gendron | 37 800 € | 29 m² | 1 303 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Beaurepaire | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |