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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Adrien vous propose cette maison idéalement située dans le centre-ville de Chinon.La maison d'environ 60m² habitable est située au dessus d'un garage d'environ 80m² et se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCAY
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T3 MARCAY
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T3 CRAVANT LES COTEAUX
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132 298 € | 1 890 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCAY
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130 827 € | 1 744 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCAY
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142 423 € | 2 064 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCAY
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143 423 € | 2 079 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCAY
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T3 MARCAY
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128 121 € | 2 034 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCAY
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T3 LA ROCHE CLERMAULT
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146 423 € | 2 122 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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146 563 € | 1 954 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alfred De Vigny | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 09/06/2025 | 53 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 80 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Faubg St Jacques | 73 310 € | 58 m² | 1 264 € |
| 07/04/2025 | 32 Quai Jeanne D Arc | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Du Coteau Saint Martin | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De La Libourne | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte De Turpenay | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Noyer Brule | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 28/02/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Michelet | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Beaurepaire | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 2b Imp Agnes Sorel | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |