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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOBILIER.Dans la magnifique résidence ST MICHEL de CHINON, venez découvrir ce logement en duplex de type trois d'environ 78m², au deuxième et troisième étage....
36 Avenue François Mitterrand 37500 Chinon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHINON ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rue Haute Saint Maurice | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 16/04/2025 | 65 Rue Haute Saint Maurice | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 27/03/2025 | 38 Quai Jeanne D Arc | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 26/09/2024 | 36 Av Francois Mitterrand | 78 900 € | 64 m² | 1 233 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Marceau | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 24/06/2024 | 64 Rue Descartes | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Porte Du Bourg | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 03/06/2024 | 64 Rue Descartes | 162 000 € | 71 m² | 2 282 € |
| 20/03/2024 | 6 Imp Du Docteur Gendron | 95 850 € | 71 m² | 1 350 € |
| 28/07/2023 | 36 Av Francois Mitterrand | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Des Quinquenays | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 29/03/2023 | 36 Av Francois Mitterrand | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |