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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien récent, se trouve au deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHINON ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 65 Rue Haute Saint Maurice | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 03/04/2025 | 71 Rue Haute Saint Maurice | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Descartes | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Moreno | 149 900 € | 47 m² | 3 189 € |
| 21/11/2024 | 52 Rue Rabelais | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue Haute Saint Maurice | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 14/10/2024 | 5003 Chem De La Croix De Pierre | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 26/09/2024 | 36 Av Francois Mitterrand | 78 900 € | 64 m² | 1 233 € |
| 27/08/2024 | 9 Av Saint Lazare | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Du Pelican | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 19/07/2024 | 5004 Chem De La Croix De Pierre | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 11/07/2024 | 5005 Chem De La Croix De Pierre | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Marceau | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |