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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
IDEAL INVESTISSEUR - Très bel appartement T3 avec jardin au calmAppartement T3 de 72 M2, dans résidence de 2012, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte (pièce de vie de 38...
1 Rue des Quinquenays 37500 Chinon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHINON ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11HK Actuel
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127 000 € | - |
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#9XdTO
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127 000 € | - |
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#b12at
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127 000 € | - |
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#a2d77
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127 000 € | - |
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#al3yf
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133 000 € | +4,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 65 Rue Haute Saint Maurice | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Descartes | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 21/11/2024 | 52 Rue Rabelais | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue Haute Saint Maurice | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 14/10/2024 | 5003 Chem De La Croix De Pierre | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 26/09/2024 | 36 Av Francois Mitterrand | 78 900 € | 64 m² | 1 233 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/08/2024 | 9 Av Saint Lazare | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Du Pelican | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 19/07/2024 | 5004 Chem De La Croix De Pierre | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Marceau | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Porte Du Bourg | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 03/06/2024 | 64 Rue Descartes | 162 000 € | 71 m² | 2 282 € |