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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
iad France - Tiphaine Berton vous propose: Grande Maison familiale de 1983 à CHINON comprenant Entrée avec placard, cuisine dinatoire équipée et moderne, salle de sport OU bureau O...
12 Rue du Ruisseau 37500 Chinon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHINON
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215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCAY
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCAY
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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219 000 € | 1 352 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAVANT LES COTEAUX
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222 585 € | 1 418 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Plantagenet | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Des Loges | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 158 960 € | 145 m² | 1 096 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Repos St Martin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du College | 99 000 € | 140 m² | 707 € |
| 28/06/2024 | 51 Rue Des Vallees De Basse | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue Du Commerce | 60 000 € | 127 m² | 472 € |
| 04/12/2023 | 9004c Rue Kleber | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |