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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Charmant projet de rénovation avec potentiel d’aménagement du grenier - Cette propriété offre un potentiel fantastique pour créer une maison de rêve ou une résidence de vacances. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqHt2 Actuel
|
36 600 € | - |
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#aOD5A
|
31 600 € | -13,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHIVES
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31 600 € | 319 € | 99 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 36 000 € | 96 m² | 375 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Puits Favrol | 399 000 € | 82 m² | 4 866 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Du Lot Les Grands Champs | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De La Liberte | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Des Fleurs | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Puits Martin | 78 000 € | 96 m² | 813 € |