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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
CHOISY-EN-BRIE Maison briarde sur 219 m² de terrain clos, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée insert, buanderie, salle de bains avec do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY EN BRIE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOISY EN BRIE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY EN BRIE
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRU
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRU
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CERNEUX
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T8 JOUY SUR MORIN
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUY SUR MORIN
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 SANCY LES PROVINS
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCY LES PROVINS
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MEILLERAY
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224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLERAY
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224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLERAY
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224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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224 200 € | 2 020 € | 111 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue De La Cite Neuve | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 27/11/2024 | 28 Rte De Rebais | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 07/10/2024 | 7 Rte De Rebais | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 25/09/2024 | 17 Rte De Courgivaux | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/08/2024 | 5 Rte De Rebais | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 01/07/2024 | 10 La Boulois | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 09/02/2024 | 26 Rte De Rebais | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 18/07/2023 | 4 Le Bois Du Luxembourg | 250 800 € | 94 m² | 2 668 € |
| 17/07/2023 | 4b Rue Gallie | 254 700 € | 93 m² | 2 739 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Du Buis Argente | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 25/04/2023 | 7 Rue Gallie | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |