220 000 €
T6
119 m²
SANCY LES PROVINS
77320
0%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
SANCY LES PROVINS (77320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
15 708 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTOLIVET
|
220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOLIVET
|
220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOLIVET
|
220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANCY LES PROVINS
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T8 JOUY SUR MORIN
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOUY SUR MORIN
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T6 JOUY SUR MORIN
|
229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVRU
|
229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERTE GAUCHER
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERTE GAUCHER
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHEVRU
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEVRU
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERTE GAUCHER
|
210 000 € | 1 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA FERTE GAUCHER
|
233 000 € | 1 864 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FERTE GAUCHER
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pont | 50 000 € | 126 m² | 397 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue De L'ouche | 191 500 € | 140 m² | 1 368 € |
| 22/11/2023 | 4 Pl De L Eglise | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |