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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Rare en centre-ville de Cholet : maison de charme avec jardin et potentiel d'évolution ! Découvrez cette maison de caractère qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et s...
52 Avenue Léon Gambetta 49300 Cholet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 585 648 € | 60 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 614 160 € | 89 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 141 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 199 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 259 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCknA Actuel
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545 500 € | - |
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#aBIJb
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549 000 € | +0,6% |
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#aKF8v
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548 550 € | +0,6% |
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#aKZKS
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548 550 € | +0,6% |
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#aL4Ko
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548 550 € | +0,6% |
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#aMp3o
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545 500 € | - |
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#aMsva
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545 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PUY ST BONNET
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515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOLET
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515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 85 Rue Du Pdt Paul Doumer | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De Bougainville | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue George Sand | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |
| 23/04/2025 | 1 All De L Etang | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Coin | 210 000 € | 204 m² | 1 029 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Michel Talot | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rome | 255 000 € | 164 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Du Cdt De Champagny | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 18/10/2024 | 181 Rue Barjot | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 18/10/2024 | 95 Rue D Alsace | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Du Patis | 404 500 € | 162 m² | 2 497 € |
| 05/08/2024 | 8 Sq Des Pres Verts | 546 600 € | 211 m² | 2 591 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Des Jacinthes | 471 000 € | 185 m² | 2 546 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue D'algerie | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |