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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne vous séduira par son authenticité et son potentiel.Elle comprend au RDC:Une cuisineUn séjour lumineuxUn atelierU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENAIS
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157 050 € | 1 745 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 RESTIGNE
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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153 545 € | 1 725 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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153 545 € | 1 725 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 4 Cite Des Pins | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/03/2025 | 43 Le Plessis | 14 040 € | 90 m² | 156 € |
| 14/03/2025 | 15 La Planche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 14/03/2025 | 7 Cite Des Pins | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue De La Hurtauderie | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue De L Ilette | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Joncher | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Des Reaux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Tours | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pas | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Chuche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Joncher | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 29/02/2024 | 2 All De La Hurtauderie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/02/2024 | 5 Le Chene Vert | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 09/02/2024 | 53 Rue De Saumur | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |