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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
CHOUZE SUR LOIRE, Village vivant avec commerces et école. A 5min du CNPE d'Avoine, de l'autoroute et de la gare SNCF de Port Boulet et 10min de Bourgueil et quelques centaines de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↗ +15.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BENAIS
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262 000 € | 1 985 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 BENAIS
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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256 402 € | 2 137 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 INGRANDES DE TOURAINE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Cite Des Pins | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/04/2025 | 4 Cite Des Pins | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/03/2025 | 43 Le Plessis | 14 040 € | 90 m² | 156 € |
| 14/03/2025 | 7 Cite Des Pins | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue De La Hurtauderie | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Saint Nicolas | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Joncher | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 120 m² | 1 746 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pas | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Chuche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue De Saumur | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 09/02/2024 | 53 Rue De Saumur | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Pelouses | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Des Sablons | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Des Pas Aux Boeufs | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |