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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison habitation composée au rez de chaussée d'un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau. A létage, un palier désservant 2 chambres. Le tout sur un terrain de 895 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Le Pont Bretier | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 15 La Planche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Du Petit Bois | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 43 Rue De La Motte | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 63 m² | 3 325 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Tours | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue De Tours | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Joncher | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 16/03/2024 | 65 Rue De La Hurtauderie | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Briqueries | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 29/02/2024 | 2 All De La Hurtauderie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Des Moulins | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De L Ilette | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De La Boire Du Chene | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |