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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Proche BLOIS , dans un secteur calme et proche des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. La pièce de vie, baignée de lumiè...
2 Rue du Pressoir 41150 Valloire-sur-Cisse
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOUZY SUR CISSE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOUZY SUR CISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAUMONT SUR LOIRE
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212 100 € | 1 212 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT SUR LOIRE
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212 500 € | 1 201 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 VEUVES
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192 000 € | 1 306 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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219 900 € | 1 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CHOUZY SUR CISSE
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180 200 € | 1 079 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 VEUVES
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176 500 € | 1 110 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ONZAIN
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176 000 € | 1 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ONZAIN
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176 000 € | 1 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 168 Rte D Onzain | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/01/2025 | 84 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 20/12/2024 | 11 Che Des Heraudieres | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Garenne | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 06/01/2024 | 12 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Du Carroir | 197 500 € | 117 m² | 1 688 € |
| 22/08/2023 | 16 Rte Du Rain De La Foret | 293 976 € | 123 m² | 2 390 € |
| 11/08/2023 | 18 Rte De Villesavoir | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue Du Clos Des Beaumonts | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 08/06/2023 | 22 Rue Fernand Boulon | 110 000 € | 135 m² | 815 € |