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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Beau terrain constructible dans un petit lotissement agréable et calme. Terrain plat, bien exposé et viabilisé. Accès facile, proche des commodités, écoles et axes principaux. Envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEAUX
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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173 310 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COULANGES
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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175 590 € | 1 611 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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T4 ONZAIN
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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T4 MONTEAUX
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169 753 € | 1 951 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEAUX
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169 620 € | 1 950 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMONT SUR LOIRE
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179 990 € | 1 682 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLAC
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179 990 € | 1 682 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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179 990 € | 1 682 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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181 020 € | 2 081 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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181 020 € | 2 081 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Des Beaumonts | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 03/04/2025 | 40 Le Parc | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp De La Cannelle | 274 930 € | 100 m² | 2 749 € |
| 27/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 12 Rte De La Champagne | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Grand Clos | 86 112 € | 84 m² | 1 025 € |
| 02/12/2024 | 37 Rte De Villesavoir | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Carroir | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte Du Rain De La Foret | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 03/09/2024 | 6 Rte Du Tertre | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Pressoir | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue De Varanne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 24/05/2024 | 41 Av Des Beaumonts | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |