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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Beau terrain constructible dans un petit lotissement agréable et calme. Terrain plat, bien exposé et viabilisé. Accès facile, proche des commodités, écoles et axes principaux. Envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 388 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZY SUR CISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ONZAIN
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T4 ONZAIN
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T5 CHOUZY SUR CISSE
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226 708 € | 2 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COULANGES
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUMONT SUR LOIRE
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 COULANGES
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T5 MESLAND
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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219 157 € | 2 236 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ONZAIN
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210 018 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Des Beaumonts | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 03/04/2025 | 40 Le Parc | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp De La Cannelle | 274 930 € | 100 m² | 2 749 € |
| 27/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 12 Rte De La Champagne | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Grand Clos | 86 112 € | 84 m² | 1 025 € |
| 02/12/2024 | 37 Rte De Villesavoir | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Carroir | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte Du Rain De La Foret | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 03/09/2024 | 6 Rte Du Tertre | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Poste | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Pressoir | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue De Varanne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |