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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 81 m² / garage / centre villageCHUZELLES, au cœur du village avec toutes les commodités à pied. Superbe maison T4 en duplex de 81 m² habitables loi carrez (86 m² au sol) ...
54 Impasse du Belvédère 38200 Chuzelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHUZELLES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZINAY
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1181 Rte De La Tour | 419 000 € | 87 m² | 4 816 € |
| 28/04/2025 | 480i Rue Du Verdier | 467 350 € | 96 m² | 4 868 € |
| 19/02/2025 | 279a Rue De Vienne | 339 400 € | 91 m² | 3 730 € |
| 22/10/2024 | 870 Rue De La Croix De Tourmente | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 23/07/2024 | 474 Che De Boussole | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 21/06/2024 | 4 Che Du Vieux Saint Maurice | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 16/05/2024 | 870 Rue De La Croix De Tourmente | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 08/09/2023 | 114 Imp De Tourmente | 411 750 € | 97 m² | 4 245 € |
| 29/06/2023 | 103 Imp Des Thuyas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 03/05/2023 | 310 Che Du Royer | 109 080 € | 82 m² | 1 330 € |