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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison « style chalet » 127 m² / Terrain 1485 m² / CALME / VUECHUZELLES « secteur résidentiel » proche du village, Belle maison style chalet bois avec sous-sol semi enterré complet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHUZELLES
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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389 000 € | 3 039 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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389 000 € | 3 039 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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390 000 € | 2 484 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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390 000 € | 2 484 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 573 Gr Grande Rue | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 27/03/2025 | 50 Mte Du Rival | 305 400 € | 134 m² | 2 279 € |
| 23/12/2024 | 1109 Les Pins | 415 200 € | 119 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 27b Che Du Riollet | 332 800 € | 105 m² | 3 170 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Boiron | 429 000 € | 108 m² | 3 972 € |
| 23/09/2024 | 840 Rue De La Croix De Tourmente | 474 000 € | 150 m² | 3 160 € |
| 16/09/2024 | 800e Rte De Seyssuel | 411 600 € | 138 m² | 2 983 € |
| 09/09/2024 | 41 Imp De La Combe Bleue | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/08/2024 | 552a Che De Boussole | 509 680 € | 115 m² | 4 432 € |
| 23/08/2024 | 47 Imp Du Meunier | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Des Terrasses | 447 700 € | 136 m² | 3 292 € |
| 10/07/2024 | 48b Rte Des Martinieres | 496 100 € | 120 m² | 4 134 € |
| 27/06/2024 | 251 Che Du Royer | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 18/04/2024 | 229 La Motte De Thiers | 609 150 € | 122 m² | 4 993 € |
| 15/04/2024 | 579 Rte De Thiers | 477 000 € | 113 m² | 4 221 € |