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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Au sein d'une copropriété intimiste, venez découvrir cet appartement de 59 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Ses volumes permettent de revoir facilement son agencement pour env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE LUZ
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320 720 € | 5 627 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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328 000 € | 4 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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328 000 € | 4 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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T3 ST JEAN DE LUZ
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308 000 € | 5 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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308 000 € | 5 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 CIBOURE
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335 000 € | 5 678 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Av Jean Poulou | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 27/05/2025 | 27 Rle Evariste Baignol | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Evariste Baignol | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 270 790 € | 75 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Agorrete | 450 389 € | 69 m² | 6 527 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Errepira | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Evariste Baignol | 370 500 € | 55 m² | 6 736 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Du Docteur Mice | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Pocalette | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De La Republique | 259 800 € | 51 m² | 5 094 € |
| 07/02/2025 | 13 Av De L Escale | 325 200 € | 61 m² | 5 331 € |
| 27/01/2025 | 5 All Des Iris | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Koxe Basurco | 595 300 € | 71 m² | 8 385 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Oihenart | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |