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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant à Cieurac, à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie idéal entre campagne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIEURAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIEURAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIEURAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CIEURAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CIEURAC
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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298 000 € | 2 014 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LALBENQUE
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314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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291 500 € | 1 767 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 CIEURAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIEURAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LABURGADE
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324 760 € | 2 336 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LABURGADE
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324 760 € | 2 336 € | 139 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6253 Estival | 245 823 € | 134 m² | 1 835 € |
| 02/08/2024 | 5249f La Metairie Petite | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 29/05/2024 | 5375f La Metairie Petite | 300 450 € | 117 m² | 2 568 € |