Castorus Logo Castorus
Se connecter
105 000 €
T7 290 m²
CIEZ 58220
-58% vs marché
362 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 290 m²

TRAVAUX
CIEZ (58220) • Ciez
Terrain 2 555 m²
Calme Garage Cheminée
DPE F 348 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

CIEZ très belle longère à rénover, dans son écrin de verdure au calme Elle comprend un salon avec sa meule en pierre, sa cheminée traversante donnant sur le séjour, cuisine, chambr...

4 Impasse Brossard 58220 Ciez

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 105 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 038 €
Prix net vendeur 100 962 €
Frais de notaire +8 750 €
Émoluments 1 444 €
Droits & taxes 5 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 113 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 113 750 €
Capital à emprunter 113 750 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 998 €/mois 3 024 €/mois 119 760 € 17 385 € 3,20%
15 ans 722 €/mois 2 188 €/mois 129 960 € 27 585 € 3,30%
20 ans 588 €/mois 1 782 €/mois 141 120 € 38 745 € 3,40%
25 ans 510 €/mois 1 545 €/mois 153 000 € 50 625 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,46%
38 280 €/an
Rendement net
23,26%
après charges
Cashflow
+1 540 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
70% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ag0wr Actuel
105 000 € -
#a9PoO
105 000 € -
#b0Zlc
105 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 CIEZ
105 000 € 362 € 290 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).