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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Morgane Kraniez vous propose: Secteur calme, à 2 min de la gare à pied desservant Paris-Nord, écoles et commerces.Maison mitoyenne de 1978 située dans une résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRES LES MELLO ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRES LES MELLO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajkOY Actuel
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199 000 € | - |
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#ajkLV
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199 000 € | - |
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#aqGcK
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199 000 € | - |
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#aFsNa
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199 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIRES LES MELLO
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VAAST LES MELLO
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180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46b Rue De La Ville | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 06/05/2025 | 20b Rue St Martin | 343 000 € | 85 m² | 4 035 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De Maysel | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Des Petits Pres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Des Nenuphars | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De Precy Tillet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 39 Rue De Maysel | 219 150 € | 84 m² | 2 609 € |
| 26/12/2024 | 5016f Chateau De Tillet | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Des Petits Pres | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue De La Couture | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 25/11/2024 | 30 Rue Helene Boucher | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Des Grands Chenes | 180 500 € | 101 m² | 1 787 € |
| 30/10/2024 | 2 All De Bassompierre | 286 000 € | 109 m² | 2 624 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De Foulangues | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 23/08/2024 | 70 Rue De La Couture | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |