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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Nolay cette maison de ville entièrement rénovée se développe sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CIREY LES NOLAY ↗ +32.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORMOT LE GRAND
|
85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 31 Rue De La Republique | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 19/09/2024 | 9006 Rue Des Huiliers | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Marceau Petit | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 80 100 € | 80 m² | 1 001 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue De La Brasserie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 22/03/2024 | 8 Av Eugene Spuller | 206 369 € | 94 m² | 2 195 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Saint Quentin | 82 350 € | 86 m² | 958 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Des Cloutiers | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/11/2023 | 26 Rue Grange Champion | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Du Ban | 70 500 € | 83 m² | 849 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 05/09/2023 | 48 Av Lazare Carnot | 59 000 € | 84 m² | 702 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Marceau Petit | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |