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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
CIRY LE NOBLE – 18.2 Clément Marot – Maison mitoyenne de 104,92 m² avec jardin de 569 m².Description :Maison mitoyenne de type 4 disposant d'une entrée, une cuisine séparée, d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE ↗ +44.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6a Rue Francois Villon | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 26/05/2025 | 5900 La Coupe Gaudron | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue Henri Mugnier | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Colonel Fabien | 119 900 € | 88 m² | 1 363 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Maurice Rizet | 72 000 € | 116 m² | 621 € |
| 16/12/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 109 900 € | 99 m² | 1 110 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Andre Bouillot | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/10/2024 | 73c Rue Henri Mugnier | 114 155 € | 85 m² | 1 343 € |
| 06/09/2024 | 16c Rue Henri Mugnier | 153 029 € | 120 m² | 1 275 € |
| 07/06/2024 | 4a Rue Francois Villon | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 52 301 € | 91 m² | 575 € |
| 22/05/2024 | 43 Rue Charles Labaune | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Romain Rolland | 171 720 € | 90 m² | 1 908 € |