Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette maison de ville en plein centre de Civray, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CIVRAY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue Andre Ravarit | 270 368 € | 221 m² | 1 223 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Duplessis | 100 000 € | 215 m² | 465 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De Chez Cailleton | 329 000 € | 220 m² | 1 495 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Louis Xiii | 103 000 € | 168 m² | 613 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Duplessis | 186 000 € | 174 m² | 1 069 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Louis Xiii | 187 000 € | 240 m² | 779 € |