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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose ce pavillon de plain-pied dans un village sénior à Civray.Ce pavillon est composé d'une entrée avec placard, un séjour , une cuisine équip...
12 Hameau de Californie 86400 Civray
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CIVRAY ↗ +60.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CIVRAY
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139 805 € | 1 792 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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T3 VOULEME
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T3 VOULEME
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141 500 € | 2 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VOULEME
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142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VOULEME
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T3 VOULEME
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VOULEME
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VOULEME
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144 450 € | 2 156 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANZAY
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAY
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAY
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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134 373 € | 1 701 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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134 373 € | 1 701 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 39 Rue Du Puits Carre | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 20/05/2025 | 1 Moulin Des Ages | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Hameau De Californie | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Du Hameau De Californie | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De La Commanderie | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Maurice Bailly | 138 690 € | 82 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De Couhe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Pierre Pestureau | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 All Des Pins | 70 500 € | 80 m² | 881 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/11/2024 | 36 Rue Du Moulin Minot | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Andre Ravarit | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |