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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
86400 CIVRAY – CENTRE BOURG – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185,5 M² – 5 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS + 3 WC – FIBRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 157 332 € | 16 294 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 37 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CIVRAY
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145 300 € | 785 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNE
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149 900 € | 861 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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149 984 € | 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 LIZANT
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 CIVRAY
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 SAVIGNE
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124 000 € | 717 € | 173 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue Andre Ravarit | 270 368 € | 221 m² | 1 223 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Duplessis | 100 000 € | 215 m² | 465 € |
| 06/08/2024 | 16b Av Maurice Bailly | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De Chez Cailleton | 329 000 € | 220 m² | 1 495 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Louis Xiii | 103 000 € | 168 m² | 613 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Duplessis | 186 000 € | 174 m² | 1 069 € |
| 13/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 32 000 € | 156 m² | 205 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Des Douves | 115 000 € | 152 m² | 757 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Rene Cassin | 282 019 € | 151 m² | 1 868 € |
| 19/04/2023 | 23 Rue Theophile Porcheron | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |