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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
A31541DCO86 - Prêtes à être emménagées, ces deux maisons ont été rénovées à un niveau élevé et offrent respectivement une et deux chambres. Assainissement aux normes, jardin attena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GAUDENT
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T7 CIVRAY
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T7 CIVRAY
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145 300 € | 855 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 LIZANT
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 CIVRAY
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155 585 € | 766 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 CIVRAY
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155 700 € | 842 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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155 700 € | 842 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY
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156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENT
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160 500 € | 902 € | 178 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 4 La Groie | 122 023 € | 190 m² | 642 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Mas | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 201 m² | 1 393 € |
| 16/06/2023 | 3 Rte De Limoges | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 24/04/2023 | 18 Le Hameau Fleuri | 202 000 € | 179 m² | 1 128 € |