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CIVRIEUX D'AZERGUES Spacieuse Maison de plain-pied entière.CIVRIEUX D'AZERGUES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de...
43 Chemin du Mazard 69380 Civrieux-d'Azergues
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CIVRIEUX D AZERGUES
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595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRIEUX D AZERGUES
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 LISSIEU
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LISSIEU
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRIEUX D AZERGUES
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555 000 € | 2 968 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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550 000 € | 3 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAZAY D AZERGUES
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550 000 € | 3 216 € | 171 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 71 Imp Du Hameau | 480 910 € | 132 m² | 3 643 € |
| 31/07/2024 | 374 Che Du Marand | 526 250 € | 123 m² | 4 278 € |
| 26/07/2024 | 175 Imp Du Drivet | 775 100 € | 135 m² | 5 741 € |
| 05/04/2024 | 107 Che De Palayer | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 21/06/2023 | 99 Imp Du Hameau | 410 000 € | 142 m² | 2 887 € |