293 000 €
T5
106 m²
CIVRIEUX
01390
-23%
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CIVRIEUX (01390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 992 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIVRIEUX ↘ -9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CIVRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CIVRIEUX
|
293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
294 000 € | 2 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
294 000 € | 2 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 252d Rte De Massieux | 341 980 € | 113 m² | 3 026 € |
| 24/04/2025 | 200 Rue Du Chateau | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 14/02/2025 | 38e Rue De La Petite Batie | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 60 Che Des Bognets | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 12/12/2024 | 102 Imp Des Sorbiers | 478 000 € | 118 m² | 4 051 € |
| 22/10/2024 | 1907 Rte De Bourg En Bresse | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/09/2024 | 76 Imp Du Lavoir | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 21/06/2024 | 74 Che Des Levottes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 09/01/2024 | 2 La Gasse | 309 700 € | 84 m² | 3 687 € |
| 08/01/2024 | 121 All Du Plein Sud | 373 000 € | 95 m² | 3 926 € |
| 10/11/2023 | 147 Rue Du Grand Logis | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 04/10/2023 | 264 Rue Des Ecoliers | 342 950 € | 97 m² | 3 536 € |
| 27/09/2023 | 1613 Rte Du Chanay | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/08/2023 | 49 Imp Ouest Des Eglantines | 322 450 € | 91 m² | 3 543 € |
| 28/07/2023 | 17 Imp Du Lavoir | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |