294 000 €
T5
111 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX
01390
-18%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
14 652 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX → -0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
294 000 € | 2 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCE
|
275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCE
|
275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCE
|
275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCE
|
275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCE
|
275 000 € | 2 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 185c Rue Du Vieux Chene | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 24/07/2024 | 185b Rue Du Vieux Chene | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/03/2024 | 672 Che Des Cretes | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |