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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement 1 pièceExclusivité ! Votre agence ERA Immobilier vous propose cet appartementà vendre à Clamart ! Dans une petite copropriété des années 1930 située au calme entre la g...
5 Rue Pierre Louvrier 92140 Clamart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue P Vaillant Couturier | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 30/12/2024 | 202b Av Jean Jaures | 2 170 204 € | 14 m² | 155 015 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Hebert | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Martin | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 11/12/2024 | 9 All Des Noisetiers | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Trosy | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Leux | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue P Vaillant Couturier | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 06/09/2024 | 51 Rue Condorcet | 5 600 000 € | 22 m² | 254 545 € |
| 01/08/2024 | 86 Rte De La Garenne | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 12/07/2024 | 196b Av Jean Jaures | 85 000 € | 9 m² | 9 444 € |
| 26/06/2024 | 196b Av Jean Jaures | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 11/06/2024 | 90 Rue Lazare Carnot | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |