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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Jardin Parisien 96 m²Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier prisé du Jardin Parisien à Clamart. Construite en 1930, cette propriété de 95,47 m² édifiée s...
30 Avenue des Acacias 92140 Clamart
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAMART ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Xdo Actuel
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640 000 € | - |
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#a6Xzs
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640 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAMART
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634 000 € | 5 419 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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655 000 € | 7 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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659 000 € | 7 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAMART
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599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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570 000 € | 5 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Marguerite | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |