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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
CHARMANTE MEULIERE ATYPIQUE AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 100M2Avenue Marguerite Renaudin, à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et du Centre-Ville, vous trouverez sur un terrain de...
106 Avenue Marguerite Renaudin 92140 Clamart
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAMART ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAMART
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAMART
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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695 000 € | 5 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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696 000 € | 7 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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696 000 € | 7 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |