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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
MAISON FAMILIALE.Située en lisière du bois et à deux pas des écoles, des commerces, de la piscine ainsi qu'à 300 mètres du tramway cette maison familiale de 121 m² (158 m²au sol) v...
37 Rue des Aubépines 92140 Clamart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAMART
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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685 000 € | 4 858 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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689 000 € | 5 066 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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719 000 € | 5 366 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PETIT CLAMART
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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629 000 € | 5 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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730 000 € | 5 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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730 000 € | 5 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |