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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Appartement 5 pièces gareClamart quartier gare à 7 minutes des transports, au pied des écoles et des commerces, au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété début 70 en pierre...
167 Avenue Jean Jaurés 92140 Clamart
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 761 292 € | 78 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 115 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 865 980 € | 183 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 259 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 337 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLAMART ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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717 000 € | 6 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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717 000 € | 6 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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720 000 € | 6 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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695 000 € | 5 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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729 000 € | 7 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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739 932 € | 6 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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749 000 € | 6 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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669 000 € | 6 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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660 000 € | 6 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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659 500 € | 6 222 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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659 000 € | 6 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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659 000 € | 6 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Pierre Corby | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 31/12/2024 | 160 Av Du Gal De Gaulle | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Traversiere | 488 100 € | 89 m² | 5 484 € |
| 17/12/2024 | 96 Av Jean Jaures | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 448 209 € | 97 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 76 Rue De Chatillon | 494 750 € | 89 m² | 5 559 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue De Bretagne | 299 227 € | 101 m² | 2 963 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 590 200 € | 90 m² | 6 558 € |
| 31/10/2024 | 1 Sq De Fontenay | 517 000 € | 120 m² | 4 308 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Francoise Barre-sinoussi | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 1 388 415 € | 97 m² | 14 314 € |