Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement À Vendre.Au coeur de ville de Clamart, dans une copropriété récente, un grand studio de 38m² avec possibilité de le transformer en 2 pièces, au 1er étage/6. Il est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQUo8 Actuel
|
194 000 € | - |
|
#aQTJA
|
194 000 € | - |
|
#aQVkg
|
205 000 € | +5,7% |
|
#b1L1s
|
194 000 € | - |
|
#b5l3d
|
194 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLAMART
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
205 000 € | 5 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
209 000 € | 5 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
209 000 € | 5 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 28/04/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 202 037 € | 49 m² | 4 123 € |
| 07/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |