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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Située dans l’une des rues les plus prisées de Clamart, Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité cette villa d’architecte de 2024 offre 188 m² d’espaces raffinés, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 722 300 € | 569 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0K72 Actuel
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1 200 000 € | - |
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#aTlpW
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1 200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLAMART
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1 200 000 € | 7 362 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 190 000 € | 7 391 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 190 000 € | 7 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 248 000 € | 6 933 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 250 000 € | 7 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 07/05/2025 | 70 Bd Du Moulin De La Tour | 693 350 € | 175 m² | 3 962 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Du Parc | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |
| 22/11/2024 | 77 Av Adolphe Schneider | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 04/11/2024 | 227 Av Du Gal De Gaulle | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Pierre Brossolette | 1 550 000 € | 160 m² | 9 688 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Alexandre Barbaroux | 1 078 500 € | 135 m² | 7 989 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Lazare Carnot | 721 500 € | 130 m² | 5 550 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue De Vanves | 970 000 € | 134 m² | 7 239 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Adele | 2 160 000 € | 169 m² | 12 781 € |