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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
CLAMART GARE :.Petite maison ancienne années 30 – Emplacement idéal Située à l’arrière d’un immeuble, au calme, charmante maison des années 1930 en copropriété, à seulement 800 m d...
167 Avenue Victor Hugo 92140 Clamart
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMART ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Cecille Dinant | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Groseilliers | 407 400 € | 43 m² | 9 474 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Des Coquelicots | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 24/02/2025 | 67b Av Adolphe Schneider | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue Des Closiaux | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Marie Fichet | 505 000 € | 50 m² | 10 100 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Capitaine Tarron | 2 170 204 € | 43 m² | 50 470 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas De Fleury | 70 020 € | 36 m² | 1 945 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Antoine Courbarien | 430 000 € | 42 m² | 10 238 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Armenie | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Du Champ Faucillon | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |