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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Maison 8 piècesA Clamart, au sein du Jardin Parisien, quartier recherché pour son calme et sa verdure, je vous propose une maison fraîchement surélevée et rénovée, idéalement organ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 184 €/mois | 52 073 €/mois | 1 443 456 € | 149 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 614 €/mois | 38 224 €/mois | 1 513 680 € | 219 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 123 €/mois | 27 645 €/mois | 1 642 140 € | 348 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 1 785 120 € | 491 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 1 932 900 € | 639 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CLAMART ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CLAMART
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1 347 000 € | 7 203 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 320 000 € | 7 253 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 248 000 € | 6 933 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 CLAMART
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1 190 000 € | 5 313 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 06/06/2025 | 81 Rue Denis Gogue | 1 155 000 € | 201 m² | 5 746 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 07/05/2025 | 70 Bd Du Moulin De La Tour | 693 350 € | 175 m² | 3 962 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Du Parc | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 28/02/2025 | 8 Vche Vieux Chemin De Fleury | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Emmanuel Sarty | 1 267 507 € | 214 m² | 5 923 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Pierre Brossolette | 1 550 000 € | 160 m² | 9 688 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | 1 610 000 € | 199 m² | 8 090 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Adele | 2 160 000 € | 169 m² | 12 781 € |
| 27/08/2024 | 106 Av Victor Hugo | 1 470 000 € | 205 m² | 7 171 € |
| 23/08/2024 | 48 Vla Bourgeois | 1 098 950 € | 158 m² | 6 955 € |
| 01/08/2024 | 20 Av Du Progres | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |