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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
A CLAVETTE cette maison de plain-pied est un véritable coup de coeur située à 10 kms ou 10 minutes de La Rochelle. La commune de Clavette est dotée de tous les services, commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAVETTE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAVETTE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAVETTE
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675 000 € | 4 787 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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635 000 € | 3 671 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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635 000 € | 3 671 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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635 000 € | 3 671 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GRANDES RIVIERES
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599 000 € | 3 608 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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590 200 € | 4 372 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 11 Fief Nouveau | 497 900 € | 145 m² | 3 434 € |
| 29/10/2024 | 1 Pas Des Jardins | 226 000 € | 150 m² | 1 507 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Charron Forgeron | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 15/01/2024 | 5 Rle De La Garenne | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 31/05/2023 | 7 Fief Nouveau | 353 000 € | 117 m² | 3 017 € |
| 31/03/2023 | 8 Rle De La Garenne | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue Du Grand Chemin | 122 500 € | 132 m² | 928 € |